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Ley de Condominios a raíz del COVID-19
(Ordenes de DACO ante la crisis de emergencia
y enmiendas importantes a la Ley) vía ZOOM
(3 Créditos de Educación Continua) Mandatorio en Leyes y Aspectos Legales
¡Espacios Limitados!
Fecha: sábado, 6 de junio de 2020
Hora: 9:00 a.m. - 12:00 m.
Recurso: Lcda. Nilda E. Díaz Olazagasti, LLM, Abogada-Notario, Corredora de Bienes Raíces, Instructora General de Bienes Raíces IG-276
Costo: $35.00
Propósito: Debido a la difcil situación de emergencia por la Pandemia del Coronavirus (COVID-19) en marzo de 2020, el Gobierno de Puerto Rico emitió la OE-2020-023, mediante la cual se decretó un toque de queda y cierre parcial de los negocios en la isla. El propósito de este seminario es que el corredor y vendedor de bienes raíces, titulares en un condominios y administradores de Condominios en Puerto Rico conozcan las ordenes que ha emitido DACO al ámparo de la Ley Núm. 5 de 23 de abril de 1973 y la Ley Núm. 104 de 25 de junio de 1958, según enmendada, mejor conocida como «Ley de Condominios para salvaguardar la salud y el bienestar de todos los ocupantes y/o titulares que viven en condominios residenciales en Puerto Rico. Además, el estudiante conocerá algunas enmiendas importantes a la Ley de Condominios que afectan al Consejo de Titulares y al negocio de Bienes Raíces.
Información: (787) 975-7177 / 998-9888
Email: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Este seminario se ofrecerá vía la plataforma ZOOM.
Instrucciones:
- Una vez usted se registra en este Seminario, el sistema le va a redirigir para que registre sus datos (Nombre y Apellidos, email y Número de Licencia de Bienes Raíces) en ZOOM. Una vez provista la información, ZOOM le enviará automáticamente la información de acceso al Seminario.
- Guarde bien el email que contiene la información de acceso al Seminario para poder entrar al sistema ZOOM el día correspondiente.
- Debe entrar al Seminario por lo menos de 15 a 30 minutos antes del comienzo del mismo, para asegurarse que puede acceder satisfactoriamente.
- De tener alguna duda o pregunta puede comunicarse con nosotros para poder asistirle.
Temas:
- Conozca las diferenes ordenes que ha impuesto DACO a los Condominios en Puerto Rico para controlar el brote del COVID-19
- Aclaración e Interpretación de la orden de DACO en cuanto al corte y suspensión de los servicios esenciales como el agua y luz en los Condominios Residenciales
- ¿Puede el Tribunal solicitar a un Inquilino que deposite su renta si el dueño debe cuota de mantenimiento? ¿Aplica esto durante la situación de emergencia por el COVID-19?
- ¿Le pueden suspender los servicios a un titular que no ha pagado su cuota de mantenimiento?
- Asambleas y reuniones del consejo de titulares durante la pandemia.
- ¿Cómo aplica el toque de queda por el Coronavirus a los Condominios?
- La importancia de tener un buen Plan de Manejo de Desastres y Emergencias ante cualquier situación como la Pandemia del COVID-19
- Enmienda Importante que enmienda la Ley de Condominios para aclarar asuntos en la contratación de servicios y los términos de toda Junta de Directores.
- Caso del Tribunal Supremo sobre si el Administrador de Condominios es un empleado del Condominio.
- Uso de Generadores eléctricos en Condominios y Urbanizaciones
- Jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la imposición de una Derrama para hacer mejoras en Condominios
- Nueva ley que afecta a las Comunidades con acceso controlado: Titular Moroso perderán su derecho a votar.
- Nueva decisión del Tribunal Supremo: Bancos y Cooperativas tendrán que pagar Cuotas de Mantenimiento de propiedades adquiridas extrajudicialmente para asegurar su acreencia (Adquirente Involuntario y Voluntario)
- Caso del Tribunal Supremo donde señala límites para suspender agua y luz a titulares morosos en Condominios
- Nueva enmienda para el cambio de Fachadas en un Condominio
- Ley que cambia la factura de luz en las áreas comunales de uso residencial
- Ley que elimina los anejos en la suma del porcentaje de participación de un apartamento en las áreas comunales de un Condominio
- Enmienda a los requisitos del Proxy en un Condominio
- ¿Cuándo se le puede privar a un titular moroso a votar en las asambleas?
Los créditos de Educación Continua es sólo para Corredores y/o Vendedores de Bienes Raíces licenciados por la Junta Examinadora de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico. Estos créditos no son para otra profesión. Career Real Estate College es un Colegio Educativo que ofrece Cursos, Talleres y Seminarios de Bienes Raíces o relacionados. Se le enviará dos días antes del seminario el enlace y el material a utilizar. Se le enviará al email a cada estudiante (participante) un CERTIFICADO certificando que tomó el curso.
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